あなたの家（クリニック）はあと、何年住めますか？
家の悩み、不安を解決、家のトラブル解決します
- 壁にひび割れがあるけど、大丈夫かな？
- 屋根は見たことないけど、どうなっているんだろう？
- 床にビー玉を置くと転がっていくけど、大丈夫？
- 天井にシミがあるけど、大丈夫？雨もれ？すがもれ？
- 冬になるとドアが閉まらないくなるけど、大丈夫？
- 冬は寒いし、結露もひどいし、この家は欠陥住宅？
- この家も２０年になるけど、もうダメかな？
- そろそろ、外壁や屋根の塗装をした方がいいだろうか？
- ちょっと相談したいけど、工事もしなきゃいけないの？
- 中古住宅を買おうと思うけど、素人じゃあ、分らないし、不安？
【自己紹介】
住宅診断のエスパス（エスパス１級建築士事務所）
代表 宮下 悟
戸建て住宅の診断を専門にやっている、１級建築士です。
ＳＴＶ「どさんこワイド」ではハウスドクターとして出演して、５年になります。
１３年間、現場監督をし、１０年間はハウスメーカーに勤務していました。
２３年の経験を活かし、家で困っている方のお手伝いをしたいと７年前に独立しました。
一般の顧客の側の立場、第三者の立場で仕事をしたい為、建築業者の方からの
依頼はお断りしております。
診断実績は４００件を越えています。
欠陥住宅全国連絡協議会（北海道支部）・札幌弁護士会紛争処理委員
専門学校非常勤講師・失敗しない家造りの啓蒙活動で各種セミナー講師
【目 的】
工事をしたい為の住宅診断ではありません。
ですから、当社の住宅診断には費用が掛かります。
建築の専門知識のないエンドユーザーの為の事業で常に第三者として誰にも影響されず、
客観的に判断する為に建築業者の方からの仕事の依頼はお断りしています。
正しい情報を手に入れたい方はご自分で費用をご負担ください。
当社の住宅診断は現れている現象（雨もれなど）の原因を追求するものです。
原因を明確にしないで、問題は解決しません。
まず、家の悩み、不安の原因は何処にあるのか、しっかり把握する為の
住宅診断を受けてください。診断結果を基に改修方法を提案させて頂きます。
【環 境】
家の事でいろいろ、不安に思ったり、悩んだりしても、素人の方では、解決はできません。
と言っても知り合いに建築士はいないし、建築屋さんに頼むと、工事もしないといけないし。
実際、ご依頼者から聞く話には「工事はしてもらったけど、何にも解決しないし、
無駄にお金を使ってしまった」ということも少なくありません。
悩んで悩んで、何もしなかった結果、柱が腐ってなくなっていた実例もあります。
建築にはいろんな工法があり、一般の方には理解し難いものです。
また、建築業者にもいろんなレベルの会社があります。
ここ数年は訪問販売詐欺、リフォームトラブルなどが多発しています。
それを解決するには多くの時間とお金が掛かります。
そうなる前に問題の原因を明確にし、改修計画を建て、確実に工事を施工する為には
信頼できる、しっかりした技術を持った、建築士と契約することです。
【内 容】
初回の住宅診断は目視調査が主ですが、可能な限り、天井裏、床下に入ったり、
屋根上にも上がり、状況を調査致します。
この段階ではっきりした原因、推定原因を明確にご説明致します。
また、改善方法についても、この段階でご説明致します。
初回の住宅診断の所要時間は平均２時間程度です。
概ね、この2時間で皆さんの不安は解消されます。
また、更に詳細調査が必要であれば、その方法について、ご説明致します。
実際に改善工事を実施される場合は、工事の立会いもお引き受け致します。
原因追求から、改善提案、工事の立会いまで一貫したフォローを致します。
（問題解決に弁護士が必要な場合はご紹介致します）
【効 果】
- 工事を仕事の目的としない住宅診断の判断、結論は現状の住宅の状態を客観的に 明確に把握することができます。
- 依頼主は家を所有する人です。建築会社の意向が入ることはありません。
- 住宅診断は完全に独立した、第三者であり、依頼主に正しい情報を提供します。
- 表面上に現れた現象ではなく、その原因が明確になることで、改善方法が明確に なり、次にすることが、はっきりし、気持ちの中のもやもやがすっきりします。
- 改善工事が必要か否か、優先すべき事、今後、必要な改善事項がはっきりします。
- 目的、目標が明確になりますから、前向きに考えることができます。
- 診断時の調査データーは当社で保管しておりますので、後日、質問などが 御座いましたら、ご連絡差し上げることができます。
【予 算】
- まず、電話、ＦＡＸ，メールなどで、ご相談ください。これは無料です。 住宅診断は予約をして頂く、必要があります。
- 初回の住宅診断は概ね、２時間程度ですが、この費用は￥10.500－です。 場合によっては、２時間を超えることもありますが、追加費用は１時間あたり ￥5.000－です。 ※札幌市以外の場合は上記費用に移動費が別途、追加されます。
- 初回診断は口頭説明になりますが、ご依頼があれば、報告書も作成致します。 この費用は内容により、異なりますが、￥30.000－からになります。
- 尚、詳細調査の場合は項目により価格が違いますので、見積が必要です。
- 工事の立会い料は工事内容によりますので、見積が必要です。
【日 程】
住宅診断の際には、建築図面があれば、良いのですが、勿論なくても
現状を調査しますので、問題はありません。
診断の日程は予約時から、概ね、１週間ですが、その時の予約状況によります。
実際の診断は外部も診ますので、明るい時間がベストです。
費用清算は診断終了時にお願い致します。
Mail-espas@myad.jp
ＨＰ http://www.espas.biz/
